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需要做婚前财产公证的情形
作者:Admin 来源:
发布时间:16-04-12 20:50:12 浏览量:
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哪些情形需要做婚前财产公证?

(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况:

1、婚前一方已经取得产权证的。


因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产


2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。


因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。



3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。


这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。


4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。


这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。



(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况:


1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;


2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;


公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。


以上就是关于“什么情况下需要婚前财产公证”以及“需要做婚前财产公证的情形有哪些”的相关法律知识,希望这些知识对解决您遇到的法律问题能有一定的帮助。事实上,可以办理婚前财产公证的人有两种,未婚夫妻只是其中之一,已婚夫妻也可办理婚前财产公证,只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。

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