离婚协议书
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父亲出资为儿子购房,儿房屋归儿子儿媳所有
作者:Admin 来源:
发布时间:15-08-09 16:39:38 浏览量:
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何某和郑某5年后,何某的父亲出资47万元作为首付,购买了塘沽区河北路一处价值92万元的房产,登记在何某名下。之后,何某夫妻二人一起还贷。2009年,何某和郑某因感情不和离婚。郑某上诉至法庭,要求确认自己是房屋所有权共有人之一。她认为,虽然房产证登记在何某名下,但该房毕竟是婚后购买的,属于共同财产。而何某父亲则认为,首付是自己出的,他只是借用儿子的名义办理房屋买卖手续及贷款,故要求把房屋所有权变更登记至自己名下。


天津滨海新区法院审理后认定,涉诉房屋系原、被告夫妻存续期间购买的,虽登记在被告名下,原告也应属于该房屋的共同共有人之一。考虑到何某父亲出资的事实,其也应属于该房屋的共同所有人之一。


原审法院判决后,何某父亲表示认可。但郑某不服,认为公公无法证明其出资购置诉争房屋,不应该成为诉争房屋的所有权人。而何某认为,房屋产权是其父亲借其名义购买,房屋产权应登记在其父名下。


第二中级人民法院查明,郑某曾起诉要求与何某,离婚诉讼中,何某认可诉争房屋为夫妻共有财产。何某父亲称首付47万为何某出资,并提供其存取款的证明。法院认为,诉争房是原、被告夫妻关系存续期间购置所得,何某在离婚诉讼中对夫妻共有诉争房产权的事实已经认可,且购置的房屋用于夫妻经营使用,经营所得用于还贷,诉争房屋应认定为郑某、何某夫妻共同财产。何父主张借用儿子名义购置诉争房的主张不能成立。

  

另外,诉争房所有权登记在何某名下,除郑某为夫妻身份符合法定共有的条件外,其他人在没有对共同购置存在合意的前提下,不能成为房屋的共有人。因此,何父主张其成为产权人或产权共有人的主张不能成立。故撤销滨海法院的一审判决,判决诉争房为郑某和何某共同共有。

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