离婚协议书
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男子偷偷抵押夫妻共有房产,法院判决抵押合同无效
作者:Admin 来源:
发布时间:15-11-17 14:41:20 浏览量:
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     王扬与李青离婚后,协议约定王扬名下的一套房子归女儿王兰所有,然而,王扬却将该房产抵押给了情人刘丹。最终,海淀法院判该抵押合同无效。2011年4月25日,王扬和李青签了《》,并约定王扬名下的一套房产归女儿王兰所有,王扬须按照协议约定,在办理离婚手续后10个工作日内,将房子过户到王兰名下。但是后来,王扬并没有把房子过户到女儿名下。据了解,2011年10月11日,王扬与刘丹签订了《借款抵押合同》,合同约定王扬欠刘丹300万元货款,暂时不能偿还。为担保能够还款,王扬将答应给女儿的房子抵押给了刘丹,期限为一年。

     去年底,王扬称无力偿还刘丹300万元,刘丹同意王扬将该套抵押房子过户到自己名下,以抵消王扬所欠的债务。对此,李青起诉王扬与刘丹,称因王扬有了婚外情两人才离婚的,刘丹正是王扬的情人。因为涉案房产是夫妻共同财产,按照《离婚协议书》约定,应将该房过户至女儿名下。同时,李青称前夫擅自伪造借款,将房屋抵押给刘丹,“他做抵押登记,我并不知情”。李青起诉至法院,要求确认该《借款抵押合同》无效。


    王扬则辩称,该房登记在自己名下,是个人财产,不是夫妻共同财产。

    刘丹辩称,王扬借了她的钱才以房屋做抵押,没有违反法律和相关法规的规定,请求法院驳回原告的诉讼请求。

    法院经审理后认为,共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。


    办案法官表示,本案中的涉案房屋系王扬与李青婚姻存续期间购买,且根据离婚协议书中的表述及相关法律规定,该房产应为夫妻共同财产而非王扬个人所有,法院对王扬称房产系其个人的主张不予支持。同时,王扬与李青离婚时约定该房产归女儿王兰所有,并约定了过户时间,由此可以视为王扬与李青在离婚协议中对该房产的处分,属于双方对夫妻共有财产的处分。

法院认为王扬在王兰、李青不知情的情况下,私自将房屋抵押,侵害了王兰、李青的利益,因此,该借款抵押合同无效。(来源:京华时报)

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